Покупая дачу, надо действовать продуманно, но быстро.
Так как у меня уже был опыт сделок с недвижимостью, то, когда решил купить дачный домик, я не стал рассматривать все объявления, а сразу определился с местоположением своей дачи и типом дома.
В России для строительства дачного дома используются, в основном, три вида строительных материалов: кирпич, брус, пенобетонные блоки.
Самые дешевые дома – блочные. Бревенчатые дороже их примерно в два раза. В два раза дороже бревенчатых кирпичные.
Так как мне нужен был дом, в который можно приезжать в любое время года, от блочного дома пришлось отказаться сразу.
– Главное, не тяните резину, – советовал мне риелтор. – Если дом понравился, сразу вносите предоплату и начинайте проверку документов.
Дачи – ходовой товар на рынке, но, чтобы сделка прошла гладко и законно, не обращайтесь за помощью к частным агентам, потому что, если вас обманут, они не понесут ответственности или просто могут исчезнуть.
А, обратившись в солидное агентство недвижимости, надо обязательно проверить документы (проф. сертификат) сотрудника, который займется сделкой. Не соглашайтесь на сотрудничество с агентством без договора. А, найдя подходящую дачу, потребуйте копию именно эксклюзивного договора агентства с продавцом дачи.
К тому же надо быть готовым к тому, что кроме денег за дачу необходимо будет потратиться на нотариуса и государственную регистрацию. Нотариальный договор надо будет предварительно показать юристу, чтобы он проверил его. А в самом договоре следует указать настоящую стоимость дачи.