Покрытия детских площадок никому не дают покоя. УК отвечает за детские площадки, даже если они не входят в состав общего имущества, а земля под домом не оформлена
Ударопоглощающее покрытие детской игровой площадки. Что такое Технический Регламент и в чем его отличие от ГОСТов
Как называется резиновое покрытие на детских площадках. Что представляет собой резиновая крошка из каучука
Покрытия детских площадок никому не дают покоя. УК отвечает за детские площадки, даже если они не входят в состав общего имущества, а земля под домом не оформлена
ccaetano / Depositphotos.com
Обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к жилым домам территории, лежит на УК, которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества (ОИ), причем близость площадки к конкретному МКД не имеет значения, – площадка все равно находится в составе общего имущества ().
На это указали суды в деле об оспаривании предписания в адрес УК об устранении различных нарушений “Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования”.
УК не оспаривала само плачевное состояние площадок, но пыталась доказать, что проведение проверки сопровождалось грубыми нарушениями, и что спорные площадки не входят в зону ее ответственности вышеупомянутым обстоятельствам.
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке
Что касается грубых нарушений процедуры проверки – то суды таковых не установили (в качестве негрубых нарушений суд отметил дописки в акт проверки и отсутствие доказательств направления исправленного акта в адрес юридического лица).
А в части “детских” обязанностей УК суды рассуждали так:
предусмотрено, что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание ОИ в МКД;
согласно в состав общего имущества МКД включаются детские площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД;
а в силу общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан;
в силу , Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 согласно , собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен МКД;
поэтому содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям УК независимо от того, упомянуты ли они в договоре управления, и имеется ли по вопросу их выполнения решение ОСС;
по фото и видеоматериалам, по схеме расположения участка судом установлено, что детские площадки “с нарушениями” расположены на территориях, прилегающих к обслуживаемым УК жилым домам;
наличие государственного кадастрового учета земельного участка под МКД и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность УК обеспечивать надлежащее состояние детской игровой площадки на придомовой территории;
ссылка УК на выписки из ЕГРН по указанным домам и схемы земельных участков отклоняется, поскольку для земельных участков спорных МКД не сформированы границы (это следует из материалов всего дела), иных игровых площадок указанные МКД дома не имеют;
по этой же причине отклоняется ссылка УК на то обстоятельство, что игровые площадки расположены ближе к иным МКД на той же улице – это не имеет правового значения.
Ударопоглощающее покрытие детской игровой площадки. Что такое Технический Регламент и в чем его отличие от ГОСТов
Регламент — документ, принятый органом власти, содержащий обязательные правовые нормы.
Технический регламент (ТР) — регламент, содержащий технические требования либо непосредственно, либо путем ссылки на стандарты, технические условия или кодекс установившейся практики, либо путем включения в себя содержания этих документов.
Согласно Соглашению Всемирной Торговой Организации, различие между техническими регламентами и стандартами заключается в необходимости их соблюдения. В то время как следование стандартам является добровольным, технические регламенты по своей природе обязательны.
Таким образом, в отличие от привычных ГОСТов, которые до последнего времени носили рекомендательный характер, соблюдение Технических Регламентов обязательно и фактически является законом.
Для детских площадок один из действующих ГОСТов, в котором определены основные понятия, термины и требования к детским площадкам — это ГОСТ Р 52169-2012 Оборудование и покрытия детских игровых площадок . Безопасность конструкции и методы испытаний.
Обязательно ли соблюдение требований ТР для заказчиков и застройщиков
Обязательное подтверждение соответствия предусмотрено только в том случае, когда Техническим регламентом к данному виду продукции установлены четкие требования по обеспечению безопасности людей (жизни, здоровья, имущества) и сохранности окружающей среды. Резиновые и синтетические ударопоглощающие покрытия детских игровых площадок попадают в сферу действия Технического регламента 042/2017 ТР ЕАЭС «О безопасности оборудования для детских игровых площадок» и для них определено обязательное подтверждение соответствия в формах обязательной сертификации и декларирования.
Таким образом, соответствие резиновых и синтетических покрытий требованиям ТР должно подтверждаться соответствующим сертификатом соответствия, поэтому наличие у производителей сертификата (или декларации) на указанные покрытия детских площадок также является обязательным. Если у производителя нет указанного документа, то он не имеет права производить указанные ударопоглощающие покрытия на детских площадках.
Как называется резиновое покрытие на детских площадках. Что представляет собой резиновая крошка из каучука
В качестве резиновой крошки для покрытий используется этиленпропиленовый каучук, который изготавливается способом полимеризации этилена и пропилена с монодиенами. В зависимости от соотношения составных компонентов в конечном итоге могут получиться материалы с разными свойствами. При сниженной концентрации пропилена прочность изделия увеличивается, но при этом снижается эластичность.
В основе крошки лежит натуральный (NR) или изопреновый (IR) каучук
Резиновая крошка для детских площадок из каучука проявляет устойчивость к истиранию, гидрофобность, высокую термостойкость, диэлектрическую непроницаемость, инертность к агрессивным химическим компонентам. В ее состав входит не менее 30% натурального материала, благодаря чему резиновая крошка обладает высокими прочностными характеристиками, хорошей упругостью и эластичностью. Покрытие детских площадок, выполненное на ее основе, более устойчиво к истиранию.
При изготовлении этиленпропиленового каучука исключается его загрязнение различными примесями, чего нельзя сказать о вторсырье из резины автопокрышек, которое тоже может использоваться для покрытий. Здесь также недопустимо наличие мелкой пыли, что характерно при дроблении автомобильных шин. Такие включения негативно отражаются на прочности материала.
Красящие пигменты добавляются в состав еще в процессе производства каучука, благодаря чему элементы равномерно окашиваются и сохраняют насыщенный цвет на протяжении всей эксплуатации.
В состав покрытия входит 30% натурального материала, благодаря чему резиновая крошка обладает высокими прочностными характеристиками
Важно! Резиновое покрытие из каучука легко отличить от материала из вторсырья благодаря насыщенности цвета первого варианта, который будет заметно выделяться на более тусклом фоне.
