Содержание
Еще не так давно считалось, что только в частном доме может быть обустроен камин. Владельцы квартир и мечтать об этом не могли. Причиной тому служат требования по обеспечению безопасности и технические характеристики несущих конструкций домов.
Сегодня эта проблема частично решена. Нельзя сказать, что перед жильцами представляется целый спектр вариантов, но некоторые из них вполне реалистичны и просты в осуществлении.
Светлый интерьер большой гостиной комнаты
Живое пламя непременно несет в себе потенциальную опасность неконтролируемого возгорания. Наличие дровяного камина в квартире ставит под угрозу безопасность жизни не только хозяев, но и всех жильцов дома. Поэтому требования к печам и каминам достаточно жесткие и регламентированы санитарными правилами и правилами пожарной безопасности.
Дровяной камин в квартире возможно установить только в определенных случаях:
Биокамин – это относительно новое изобретение. Автором его считается итальянец Джузеппе Лучифора, который спроектировал первый биокамин в 1977 году. Думал ли он тогда, что его изобретение станет таким популярным! Сегодня биокамины активно используют в дизайне интерьера городских квартир и загородных домов . Часто их устанавливают на свежем воздухе, на дачном участке , например. Что же послужило столь широкому распространению устройства? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться с принципом работы биокамина и его основными составляющими частями.
Биокамин устроен совершенно не так, как обычный дровяной камин. Для получения пламени используется специальное топливо (биоэтанол), которое заливается в бак и поджигается. Топливо горит, не выделяя угарный газ и прочие вредные продукты. Это если коротко. Чтобы углубиться в процесс работы биокамина, необходимо изучить его строение :
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 1 “Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе” Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов) Суд удовлетворил требования товарищества собственников недвижимости к ответчику об устранении нарушения при пользовании общедомовым имуществом, допущенного ответчиком путем возведения в принадлежащей ему квартире камина, дымоотводная труба которого выведена на крышу многоквартирного дома через отверстие в плите перекрытия, через технический этаж. Как указал суд, реконструкция объектов капитального строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Вопреки доводу ответчика устройство камина в квартире многоквартирного дома с организацией дымоотвода является реконструкцией, поскольку для дымоотвода используется общее имущество. Данные работы не могут быть квалифицированы как перепланировка, то есть изменение конфигурации жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ). При этом, поскольку товарищество создано для совместного владения, пользования находящимся в силу закона в общей собственности имуществом – общим имуществом многоквартирного дома (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ), соответственно, оно в силу закона вправе и обязано предъявлять настоящий иск в интересах всех собственников, в том числе и тех, которые не входят в состав членов товарищества, дополнительных решений о передаче таких полномочий не требуется.
Если квартира расположена на последнем этаже высотного здания, тогда владельцу разрешено самостоятельно оборудовать ее дымоходом, при наличии соответствующих бумаг. Иногда такая опция доступна и жителям предпоследних этажей. Вне зависимости от того, какого класса квартира (премиум или студия), в ней должна быть правильная вентиляция, там же располагается и внутренний дымоход.
Если предположить, что размеры квартиры соответствуют минимальным требованиям или даже превышают их, поставить камин на кухне или в одной из комнат можно только при условии получения документального разрешения. Для этого владельцу жилья следует обратиться с соответствующим прошением, в котором будет указано желание внесений изменений в исходную планировку в уполномоченные органы: ЖЭК, БТИ, а также согласовать свои действия с архитектором, ответственным за постройки в данном районе.
Здесь стоит сразу отметить, что существуют современные камины, работающие на биотопливе, которые не требуют получения разрешения на установку, а смотрятся не менее эстетично.
Сразу стоит настраивать себя на то, что за один день, а тем более в течение нескольких часов получить на руки желаемые документы законным способом не представляется возможным. Владельцу квартиры предстоит посетить не одну инстанцию, где у него будут просить все новые и новые справки (к сожалению, так устроена наша бюрократическая система). Но при этом, если он располагает свободным временем и действует в рамках закона, получить разрешение вполне реально.
Декоративный камень для облицовки портала
Если каждая минута дорога, а свободные финансовые средства имеются, тогда сделать камин в квартире и получить на это всю документацию помогут специальные фирмы и посредники. Лишь после такого длительного и тернистого пути можно будет приступать к реализации своей мечты.